[강진군 강진읍 아파트] 전라남도 강진군 강진읍 고성길 2, 경매상담 <2023타경6066> 전라남도 아파트 경매

최근본 물건





[전라남도 강진군 아파트경매] 전라남도 강진군 강진읍 고성길 <2023타경6066>

    ▧ 위치 : 전라남도 강진군 강진읍 고성길 2, 나동 4층401호 (건우아파트)
    ▧ 유형 : 아파트
    ▧ 사건번호 : 2023 타경 6066
    ▧ 집행법원 : 광주지방법원 장흥지원 경매1계
감정가는 68,600,000원입니다. 최저입찰가는 54,880,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6066 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
소 재 지	전라남도 강진군 강진읍 고성길 2, 나동 4층401호 (건우아파트) 지도 보기				광주지방법원 장흥지원 1계 ☎ 061-860-1541
사건번호	2023 타경 6066	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	68,600,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2023.08.03
최저입찰가	(80%) 54,880,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.02
경매청구금	90,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	53.64㎡(16.23평)	토지면적	41.92㎡(12.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고성길 2	1044.0 분의 41.92	41.92㎡ (12.68평)
건물	고성길 2	4층401호 (건우아파트) 철근콘크리트구조	53.64㎡ (16.23평)

진행	(입찰12일전)

2024-05-20 유찰

(100%) 68,600,000원

2024-07-08 진행

(80%) 54,880,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진고등학교" 남동측 인근에 위치하는 건우아파트 제나동 내에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 이루어진 읍소재지내 주거지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 단지에 차량 접근 가능하며, 읍소재지내에 위치하여 제반 교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 알루미늄 새시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적이 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 및 상가(1층) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로(집)2-1)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	전부	2022.07.13	2022.07.13	2023.09.05	전세 2,500만원 [월]없음	없음	2022. 07. 11.- 2024. 07. 10.
매각물건명세 비고		조해심 : 고성길2 가 아닌 고성길 3으로 전입신고됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 뉴캐슬아파트 서측에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 강진군 강진읍 서성리 소재 "강진고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	202,000,000원	152,000,000원	75.25 %	2회
6개월	1건	202,000,000원	152,000,000원	75.25 %	2회
12개월	2건	239,500,000원	218,500,000원	91.21 %	1.5회