[장흥군 장흥읍 토지/답] 전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 311-2 경매상담 <2023타경6349> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 장흥군 토지/답경매] 전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 <2023타경6349>

감정가 1,377,180원인 전라남도 장흥군 장흥읍에 있는 토지/답 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 706,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 장흥지원 2023타경6349이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6349 (광주지방법원 장흥지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
소 재 지	전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 311-2 지도 보기				광주지방법원 장흥지원 2계 ☎ 061-860-1542
사건번호	2023 타경 6349	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	1,377,180원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(51%) 706,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	40,187,146원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	65.58㎡(19.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼산리 311-2	답	65.58㎡ (19.84평) 12분의1 지분전부

진행

2024-05-20 유찰

(100%) 1,377,180원

2024-07-08 유찰

(80%) 1,102,000원

2024-08-19 유찰

(64%) 882,000원

2024-09-30 변경

(51%) 706,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 소재 "바이오산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사이고, 잡목이 자생하고 있는 휴경 답 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지로, 북측 인근 도로 및 인접토지를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환), 지적상 맹지로 휴경 답 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 해당산단 배수지 남측에 위치함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 소재 "바이오산업단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.12.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	50,132,061원	37,882,400원	74 %	2.2회
6개월	9건	66,967,970원	49,599,000원	74.24 %	2.7회
12개월	23건	37,194,263원	29,416,384원	78.38 %	1.5회