1) 위치 및 주위환경=기호 1-3 : 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 도덕초등학교 서측 인근에 위치하며 주위 는 면소재지 외곽 산간농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 고흥군 도덕면 신양리 소재 신양마을 북동측 근거리에 위치하며 주위 는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=기호 1-3 : 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임. 기호 4,5 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1-3 : 3필지가 경계구획 없이 미성목 상태의 유자나무 식재된 부정형의 전이며, 기호 3 남서측 일부는 콘크리트포장되어 포장부분 일부에 봉안당(납골묘)이 조성되 어 있음. 기호 4,5 : 부정형의 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호 1-3 : 지적상 맹지이나 폭 약 2-3m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 기호 4,5 : 지적상 맹지이며, 기호 4 남서측에 콘크리프포장 농로 소재하나 관리상태 불량 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지한시적사용)) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1-3 지상에 식재된 미성목 상태의 유자나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하 여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 기호 3 지상에 소재하는 관정, 콘크리트포장 등 공작물은 토지부합물로 보아 토지에 포함 평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음. - 기호 5 지상에 펌프, 전기인입설비 등이 없는 관정공 1식이 소재하여 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음. 소관청(고흥군청)에 문의하였는 바, 기호 5에 신고하였거 나 허가된 관정은 없는 것으로 조사되었음. - 기호 3 지상에 소재하는 콘테이너 관리사 1동은 이동 가능하여 평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=기호 3 공부지목 전이나 남서측 일부는 묘지(납골묘) 및 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호 3 지상에 봉안당(납골묘)이 소재하는 바, 분묘 기지권 성립시 토지가액은 토지감정평 가명세표 비고란에 부기하였음. - 기호 1-3 토지는 미세면적이 콘크리트포장 농로로 이용중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 목록1~3 지상의 유자나무 등 포함
4. 목록3 지상의 관정 포함
5. 목록3 지상에 분묘(납골묘) 소재함
6. 목록3 지상의 컨테이너 관리사 1동 매각제외
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1-3 : 전라남도 고흥군 도덕면 도덕리 소재 도덕초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
