[완도군 완도읍 토지/전] 전라남도 완도군 완도읍 정도리 606-1 경매컨설팅 <2022타경53368> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 완도군 토지/전경매] 전라남도 완도군 완도읍 정도리 <2022타경53368>

오늘은 전라남도 완도군 완도읍 정도리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2022타경53368 부동산강제경매사건이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 35,026,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 35,026,000원입니다.
토지면적은 1,832.00㎡(554.18평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경53368 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 최고가매각불허가결정 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 완도군 완도읍 정도리 606-1 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2022 타경 53368	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	35,026,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.10.13
최저입찰가	(100%) 35,026,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2022.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.07.17
경매청구금	18,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,832.00㎡(554.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	정도리 606-1	전	1025㎡ (310.06평)
토지	정도리 606-2	전	807㎡ (244.12평)

진행

2024-05-20 낙찰

(100%) 35,026,000원

┗━> 낙찰가 70,070,700원 (200.05%)

2024-05-27 불허

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서외벽 : 몰탈위페인트 마감 등내벽 : 벽지도배 등창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=산호모텔로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 “건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환). 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.04.16.자 완도읍장 사실조회회신서 참조) 목록 2. 3. 현황 잡종지 및 일부도로, 제시외 조경석 및 조경수목 다수소재

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물 지층 우측 제시외 판넬조 벽체 슬래브지붕 식당(ㄱ),1층 전면 새시조 아크릴지붕 베란다(ㄴ),좌측 판넬조 판넬지붕 주방 및 화장실(ㄷ),후면 판넬조 판넬지붕 보일러실(ㄹ),2층 우측 판넬조 판넬지붕 객실(ㅁ:위반 건축물),옥상 판넬조 판넬지붕 창고(ㅂ)소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-20에 70,070,700원 (200.05%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다. 더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 200.05%). 이유가 있었던 것도 같습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	218,299,800원	176,055,000원	80.73 %	1회
6개월	9건	477,590,610원	282,152,856원	59.12 %	1.1회
12개월	16건	359,223,056원	225,345,981원	62.67 %	1.4회