1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 군외면 원동리 소재 “달도마을” 내에 위치하고 주위는주택, 농경지 등의 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형평지 "주거나지 및 일부도로",기호(2) 자루형평지 "주거나지",기호(3) 사다리평지 "주거나지 및 일부도로" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 소로각지,기호(2),(3) 세로(가) 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연환경보전지역, 자연취락지구(2018.11.22),수산자원보호구역, 전용관로 상의도수시설 및 송수시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역,기호(2) 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한), 기호(3) 자연환경보전지역, 자연취락지구,수산자원보호구역, 전용관로상의도수시설 및 송수시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한) 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=토지 감정평가요항표 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 본건 기호(3)토지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목록1,2,3)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환), 목록 2. 3. 토지는 건축허가를 득한 토지로 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024. 4. 12.자 군외면장 사실조회회신서 참조)
목록 2. 토지 경계에 강판구조 가림막 소재(유치권 현수막 있음)
목록 3. 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외(인접토지 유치권자 세영토건 주식회사 설치)
인접지인 전남 완도군 군외면 원동리 696 잡종지 9424㎡에 다음와 같은 유치권신고 2건이 있음
① 주식회사 아인건설이 2023. 6. 14.자 유치권 신고(공사미수금 37,070,000원)를 하였고 유치권존재확인의소 확정판결문 제출됨[광주지방법원 2023가단529607 원고 주식회사 아인건설, 피고 유한회사 피카딜리산업개발, 원고승(자백간주또는공시송달)]
② 세영토건 주식회사가 2023. 6. 22.자 유치권 신고(공사미수금 63,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
목록 3. 일부 전용관로상의 도수시설 및 송수시설 저촉
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 군외면 원동리 소재 “달도마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
