1) 위치 및 주위환경=평가대상은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재 장수마을 내에 위치하며,부근은 단독주택으로 이루어진 순수취락지대임.
2) 교통상황=소형차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지인 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=폭 2-3미터의 도로와 2면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(가) 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건물로 외벽 : 적벽돌마감, 내벽 : 벽지 + 타일마감, 창호 : 새시창,기호(나) 블록조 철근콘크리트지붕 단층 건물로 벽체 : 모르타르위페인팅마감임.
2) 이용상태=기호(가) 주택,기호(나) 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호(가) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지·건물 감정평가명세표 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상은 전라남도 해남군 화원면 인지리 소재 장수마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,457,830원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,380,290원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
