[해남군 황산면 토지/대지] 전라남도 해남군 황산면 한자리 1121-1 경매문의 <2023타경52928> 전라남도 토지/대지 경매

최근본 물건

아파트
남구 팔등로41번길 9,

토지(임야)
춘천시 동면 장학리

아파트
금정구 금강로 503,

오피스텔
금정구 금샘로 33,

다세대(빌라)
동작구 사당동 419-152

아파트
목포시 백년대로337번길 9,

오피스텔
구로구 고척로1길 13,

아파트
김해시 월산로 82-55,

아파트
김천시 시청6길 43,

중장비
천안시 동남구 도장로





[전라남도 해남군 토지/대지경매] 전라남도 해남군 황산면 한자리 <2023타경52928>

본 건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 1121-1에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.04.01 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 14,416,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 14,416,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52928 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 해남군 황산면 한자리 1121-1 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2023 타경 52928	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	14,416,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.06
최저입찰가	(100%) 14,416,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.07.07
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	135,456,864원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	424.00㎡(128.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	한자리 1121-1	대	424㎡ (128.26평)

진행

(오늘)

2024-05-20 진행

(100%) 14,416,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 황산면 한자리 "황산남초등학교중의분교(폐교)"북서측 인근에 위치한 토지(대지)로, 주위환경은 마을 및 전 답 임야 등이 혼재한 어촌 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 지상에 사진용지와 같이 타인 소유의 건물이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각. 지상에 타인소유의 건물 소재하며 매각에서 제외됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 지상 타인 소유 제시외 주택(ㄱ:건축물대장 참조)소재하며 인근 주민 탐문 한바 현재 공가 상태로 조사되며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 해남군 황산면 한자리 "황산남초등학교중의분교(폐교)"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.01 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	4,349,500원	4,770,000원	100 %	0.5회
6개월	6건	8,912,702원	9,581,833원	112.5 %	0.5회
12개월	14건	75,040,515원	57,853,265원	76 %	1.1회