1) 위치 및 주위환경= 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 “구진마을” 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지 및 양어장 등이 혼재하는 해안농경지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측 인근으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형(기호1), 세장형(기호2) 및 부정형(기호3) 토지로서 자체 지반은 평탄한 편임. 기호(1,2) : 대부분 양어장이고 일부 개펄(간석지)상태임. 기호(3) : 개펄(간석지) 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인접지에 개설된 소폭의 제방 도로를 통해 출입 가능함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축 종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 일부 지상에 별첨 “사진”과 같이 제시외 수차 등이 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1,2-지적도상 맹지이나 본건 및 인접지에 개설된 소폭의 제방 도로를 통해 출입 가능함, 대부분 양어장으로 이용중이고 일부 개펄(간석지) 상태임
3.목록3-지적도상 맹지이고 개펄(간석지) 상태임, 공유수면 내 토지로서 [측량 수로조사 및 지적에 관한 법률 제 82조] 규정에 따라 등록말소 여부가 불분명하나, 상당기간 지정공부에 등록된 점, 유사 토지의 매매사례가 성립된 점 등을 감안하여 평가하였으나 추후 토지 소유권이 상실될 수 있음, 공유수면 내에 위치하는 개펄(간척지)로서 정확한 지적경계 확인이 불가능하여 개략적인 목측에 의거 확인하였는 바 정확한 경계는 별도의 지적 경계측량이 필요함.
4.본건 일부 지상에 소재한 제시외 수차 등 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 양어장으로 인접지번(부동산표시 제2호)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 현, 양어장으로 인접지번(부동산표시 제1호)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 갯벌임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 “구진마을” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.27.근저당
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