감정가는 96,440,000원입니다만 최저입찰가는 96,440,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20
▣ 유 형 : 주택
▣ 사건번호 : 2022 타경 1223
▣ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 [기호(2)] 및 보령시 웅천읍 수부리 소재 "수부저수지" 서측 인근[기호(3-5)]에 각 각 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 기호(2-5) 공히 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2) : 정방형 완경사지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 휴경지 상태임. 기호(5) : 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(2) : 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 기호(4,5)사이의 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐광지역진흥지구임 기호(3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역업, 폐광지역진흥지구임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역업, 폐광지역진흥지구임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(3) 중 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 목재 및 새시창호임.
2) 이용상태= 기호(1) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2001.05.28
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 건물은 단층농가주택으로 단층주택와 단층창고 구조임.
- 목록1. 단층주택. 세대호출무응답. 폐문부재.
- 목록2. 토지는 사각형 모양으로 위 토지의 남동쪽과 북동쪽은 아스콘 포장도로(풍년동길)와 연접함.
- 목록2. 토지 상에는 제시외 비가림시설 1개, 제시외 계단실(창고) 1동, 화단, 수목(수종 미상) 3주가 소재함.
- 목록3. 토지는 ‘104-1 전 916㎡’와 ‘104-4 전 54㎡’로 분할되어 양 토지는 경계 구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음(별첨 토지대장 참조).
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-1 전’은 부정형으로 위 토지의 북쪽 경계 부분에는 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)가 소재함.
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-4 전’은 부정형으로 위 토지의 북쪽 경계 부분에는 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)가 소재하고 서쪽은 시멘트콘크리트 포장도로와 연접함.
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-4 전’ 상에는 수목(수종 미상) 2주가 소재함.
- 목록4. 토지는 부정형으로 위 토지의 남동쪽은 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)와 연접함.
- 목록3, 4. 토지 상에는 잡초가 무성함.
- 목록3. 토지의 지적공부 상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘묵전’임.
- 목록4. 토지의 지적공부 상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묵답’임.
- 목록3, 4. 토지는 경계 구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음.
- 목록5. 토지는 부정형으로 위 토지의 서쪽과 북서쪽은 논둑, 시멘트콘크리트 포장도로가 순차적으로 연접함.
- 목록5. 토지의 남동쪽 경계 부분에는 논둑이 소재하고 북동쪽은 논둑이 연접함.
- 목록5. 토지 상에는 잡초가 자라고 있음.
- 목록1. 건물의 정확한 위치 및 경계 등과 목록2. 내지 5. 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
299,805,540원
241,500,000원
80.6 %
1회
6개월
3건
169,369,093원
130,123,333원
76.92 %
1.3회
12개월
5건
142,422,536원
108,742,000원
76.06 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
[보령시 미산면 주택] 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 경매문의 <2022타경1223> 충청남도 주택 경매
