이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 "노천1리 마을회관" 남서측 인근 및 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. - 기호(2) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. - 기호(4) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(7-8) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지(일단지 기준)로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(12) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거기타"로 이용 중입니다. - 기호(14) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택"으로 이용 중입니다. - 기호(16) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다. - 기호(17) : 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 14M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(7-8) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(12) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(14) : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로 및 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. - 기호(16) : 본건은 노폭 약 3M 내외의 포장도로입니다. - 기호(17) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1),(4),(7),(8),(12) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. - 기호(2) : 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-01-27)((서해안고속도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다. - 기호(14) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. - 기호(16) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. - 기호(17) : 도시지역, 생산녹지지역, 하천(웅천천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(시도 6호)<도로법>, 하천구역(웅쳔천)<하천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.17.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등입니다. 기호(5) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(6) : 철골조 판넬지붕 지하-층/지상2층 건물로, (사용승인일 : 1997.04.01. / 증축일 : 1998.01.06.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(9-11) : 철골조,경량철골조 판넬지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1994.07.11.) 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(13) : 시멘트블럭조 함석지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 1995.09.20.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알루미늄섀시 창호 등입니다. 기호(15) : 일반목구조 기와지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 2016.11.01.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 강화유리 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 및 목조 창호 등입니다.
2) 이용상태=- 기호(3) : 일반건축물대장상 "사무실 및 창고"로 이용 중입니다. - 기호(5) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(6) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다. - 기호(9) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(10) : 일반건축물대장상 "사무실"로 이용 중입니다. - 기호(11) : 일반건축물대장상 "창고"로 이용 중입니다. - 기호(13) : 일반건축물대장상 "공장"으로 이용 중입니다. - 기호(15) : 일반건축물대장상 "단독주택(건축물현황도상 방3, 거실 및 주방 등) "으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=LPG가스보일러에 의한 난방설비[기호(15)] 및 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산 현황: 대지 및 묵전, 지상에 제시외 건물 2동소재함
2부동산 현황: 전, 인접지번인 노천리 558-5 및 409와 일단의 전을 이루고 있음
3부동산 현황: 사무실 및 창고이고, 김선호의 진술에 의하면 제시외 컨네이너는 제3자의 소유라고 진술
4부동산 현황: 5,6,부동산 대지로 사용
5,6부동산 현황: 3부동산과 인접한 건물로 5부동산 지상에 수변전시설이 소재함
7,8부동산 현황: 대지로 9~11 부동산이 소재함
9~11부동산 현황: 서로 연접하여 일단의 건물임
12부동산 현황: 대지로 지상에 13부동산이 소재함
14부동산 현황: 지상에 15부동산 주택이 소재함
16부동산 현황:도로
17부동산 현황: 대지 및 전
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 웅천읍 노천리 소재 "노천1리 마을회관" 남서측 인근 및 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 기와지붕. 가스보일러. 방3. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.27.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
