1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 역리 소재 "역리마을회관" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 남측 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1-3,6,8,11-15) : 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(4,5,7,16) : 공히 사다리형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(9,18) : 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(10) : 부정형 완경사지로서, 현황 토지임야로 일부 "도로"로 이용중임. 기호(17) : 부정형 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부 콘크리트포장된 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 북측으로 기호(9) 중 일부인 노폭 약 2-3m의 비포장도로를 이용중임. 기호(2,4-8,11-16) : 맹지임. 기호(3) : 남측으로 기호(9) 중 일부인 노폭 약 2-3m의 비포장도로를 이용중임. 기호(9) : 남측으로 본건 중 일부인 노폭 약 2-3m의 비포장도로를 이용중임. 기호(10,18) : 남동측으로 본건 중 일부인 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임. 기호(17) : 남동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-7,11-14,17) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(8-10,15,16,18) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= - 기호(4,14)는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 각각 "전" 및 "유지"로 이용중임. - 기호(8,15,16)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(9,18)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임. - 기호(10)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 대부분 토지임야이며, 일부 "도로"로 이용중임. - 기호(17) 중 일부 바닥은 콘크리트포장된 잡종지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기호(9,10) 지상에 관리상태가 불량하고 철거가 용이한 비닐 하우스가 총 3동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)-행정기관에 문의 후 입찰에 응할 것
-목록 1~3, 6, 8, 11~15- 현황 '전'
-목록 4,5,7,16- 현황 '전'
-목록 9, 18- 현황 '전' 및 일부 '도로'
-목록 10-일부 '도로'로 이용
-목록 17-현황 '전' 및 일부 콘크리트포장된 잡종지
-목록 4, 14- 공부상 지목은 '대'이나 현황 각각 '전' 및 '유지'
-목록 8,15,16- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'
-목록 9,18- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '도로'
-목록 10- 일부 '도로'
-목록 9, 10- 관리상태가 불량한 철거가 용이한 비닐하우스 3동 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 “전”이며 부동산의 북측으로 농로와 접함.
- 2번 내지 9번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 “전”이며 9번 부동산의 서측 지상에 제시외 파이프조 구조물 소재함.
- 9번 부동산의 남측 일부는 농로로 이용중임.
- 10번 부동산의 지상에 소나무 등의 제시외 수목 소재하며 일부 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재하며 부동산의 서측에는 배수로 설치되어 있고 부동산의 남측은 현황 “도로”로 이용중임.
- 11,12,13,15번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 “전”임.
- 13번 부동산의 남서측 일부는 현황 ‘과수원“으로 과수목(배나무) 식재되어 있음.
- 14번 부동산은 공부상 지목 ”대“이나 현황 ”유지“임.
- 16,17,18번 부동산은 일단지로 이용중으로 현황 ”전“임.
- 17번 부동산의 남동쪽 일부는 시멘트포장되어 있으며 현황 ”도로“로 이용중임.
- 18번 부동산의 남동쪽 일부는 현황 ”도로“로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 삽교읍 역리 소재 "역리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,789,224,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 520,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.~4, 목록 6.~18.-2023.2.1.근저당
목록 5.-1987.5.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
137,785,350원
78,356,250원
56.93 %
2.4회
6개월
27건
155,783,685원
84,487,000원
54.19 %
2.4회
12개월
49건
183,654,897원
105,581,935원
57.38 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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