매수보증금 "경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(구) 입찰보증금"
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 서동리 소재 "서동일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 공장, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건(기호2) 또는 본건 인근(기호1)까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장 농로 및 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호2) : 북동측으로 폭 약 5-6m 포장도로로 접근 가능함. ※단, 포장도로 부분중 지적도상 서동리 443번지 부분은 소유자가 국(건설부) 이나, 지적도상 서동리 254-1번지 부분은, 공부상지목 "답" 이며, 소유자가 타인(김태은)소유인 바, 참고하시기 바랍니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호1,2 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인근필지와 정확한 경계 를 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매참가시 참고하시기 바람. ② 본건 기호1 토지 지상에는 분묘인지 여부 판단이 곤란한 흙무더기(별첨 "사진용지"참조)가 소재하나 이에 구애없이 평가하였으니 경매시 및 경 매참가시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 휴경지임, 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질 변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음].
3. 지적경계가 불명확한바, 전문기관의 경계측량이 요망됨.
4. 목록1 토지 지상에 분묘인지 여부 판단이 곤란한 흙무더기가 소재하나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음(분묘일경우, 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 서동리 소재 "서동일반산업단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.19. 근저당권
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