[김천시 대항면 주택] 경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-8 경매투자문의 <2023타경14055> 경상북도 주택 경매

최근본 물건

토지(임야)
영동군 학산면 봉림리

다세대(빌라)
김해시 삼안로131번길 4-9,

아파트
전주시 완산구 새터로

다세대(빌라)
강서구 공항대로58나길 63,

토지(답)
통영시 사량면 금평리

다세대(빌라)
김해시 진례면 송정리

토지(전)
봉화군 물야면 수식리

근린상가
한누리대로 2264, 1층117호

토지(전)
김천시 증산면 황정리

토지(전)
순천시 별량면 원창리





[경상북도 김천시 주택경매] 경상북도 김천시 대항면 덕전4길 <2023타경14055>

경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-8에 있는 주택
대구지방법원 김천지원 2023타경14055이고요
감정가격은 105,385,860원입니다. 회 유찰되어 최저입찰가는 105,385,860원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경14055 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 김천시 대항면 덕전4길 58-8 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2023 타경 14055	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	105,385,860원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.07.27
최저입찰가	(100%) 105,385,860원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.28
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	156,706,974원	경매방법		유찰횟수	회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	641.89㎡(194.17평)	토지면적	264.00㎡(79.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕전리 981	대	264㎡ (79.86평)
건물	덕전4길 58-8	1층 주택	97.29㎡ (29.43평)
건물	덕전4길 58-8	2층 주택	18.9㎡ (5.72평)
제시외건물	덕전4길 58-8	다용도실	8.5 ㎡(2.57평) 포함
	덕전4길 58-8	창고	8.2 ㎡(2.48평) 포함
	덕전4길 58-8	창고	509 ㎡(153.97평) 포함

진행	(입찰1일전)

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "왕대마을" 내에 위치하며 부근은 농경지 농촌마을 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 단독주택부지로서 일대가 동향의 완만한 경사지대이나 자체지반은 평탄함.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭약 3미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서 -외벽: 사이딩판넬붙임 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -바닥: 장판지, 타일 등 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 전기보일러에 의한 난방 및 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㄷ) 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
변OO	전부	2020.01.15				없음
매각물건명세 비고		변용이 : 소유자와 사돈지간임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있으며,본건 토지의 일부가 별첨사진1의 길의 일부로 사용되는지 정확히 구분을 할수가 없었음. ㄴ.본건 건물은 별첨사진3,4와 같이 현존하고 있으며 본건 건물에 접하여 별첨사진5와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "왕대마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	174,895,300원	95,250,000원	54.6 %	1.5회
6개월	5건	175,759,627원	109,251,000원	62.29 %	1.6회
12개월	17건	139,762,482원	82,281,654원	58.99 %	1.9회