감정가는 1,082,000,000원입니다만 최저입찰가는 1,082,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 75, 3층307호 (중앙동,상지솔리움)
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2023 타경 4635
※ 집행법원 : 창원지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동소재 상지솔리움 3층 307호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설, 업무시설등이 밀집되어있음.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층건내 3층 307호로서외벽: 화강석, 타일등 마감. 내벽: 인테리어, 벽지등 마감. 천정: 인테리어, 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=유흥주점(색연필, 지우개)및 숙박시설(벤틀리모텔)로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 소로2류, 남동측으로 광로1류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭70m 이상)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(중앙지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 등본상 위락시설(유흥주점)이나 현황 일부 숙박시설로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
일부(372.7188평방미터)
2018.07.31
50,000,000 [월]2,500,000
없음
2018.08.06~
이OO
일부(128.8600평방미터)
2022.06.08
15,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.05.31~2023.04.30
매각물건명세 비고
정연희 : 307호 중 모텔 부분(현지 명칭 310호, 311호, 312호)의 임차인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공부상 1개의 부동산이나, 현장은 307호~312호로 구분하여 사용하고 있음. 현지 명칭 307호에는 '지우개'라는 상호가 표시되어 있고, 309호에는 '색연필'이라는 상호가 표시되어 있으며, 310호~312호는 하나로 통합하여 '벤틀리모텔'로 사용되고 있음. 부동산현황조사보고서상 2023.06.까지 관리비가 307호(3,038,520원), 308호(1,718,960원), 309호(1,183,480원), 310호(3,084,270원), 311호(1,998,330원), 312호(1,618,580원)에 각 미납되어 있으므로 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목적물은 등기부상 1개의 부동산이나, 현장은 307호~312호로 구분하여 사용되고 있음
현지명칭 307호에는 `지우개`라는 상호가 표시되어 있고, 309호에는 `색연필`이라는 상호가 표시되어 있으며, 310호~312호는 하나로 통합하여 `벤틀리모텔`로 사용되고 있음
2023.6.까지 관리비가 307호(3,038,520원), 308호(1,718,960원), 309호(1,183,480원), 310호(3,084,270원), 311호(1,998,330원), 312호(1,618,580원) 미납되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동소재 상지솔리움 3층 307호로서 부근은 중심상업지역내 상업시설, 업무시설등이 밀집되어있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.02.자 근저당권
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