언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 의창구 동읍에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경108230)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 152,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 152,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공동주택 및 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제6층 제603호로서외 벽: 몰탈위페인팅 및 타일, 화강석 붙임 등 마감,내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,창 호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 4차선 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.01.28
2021.01.26
2023.08.21
160,000,000
있음
2021.01.28~현재
매각물건명세 비고
이은영 : 경매신청채권자이며, 경매신청일(배당요구일)은 2023.07.10.자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공부상 '창원2차비룡벨로스텔라'이나, 현 '벨로스텔라 102동'으로 되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방3칸,거실,부엌,화장실2개)
본건 목적물은 등기부상 `창원2차비룡벨로스텔라`로 되어 있으나, 현장은 `벨로스텔라 102동`으로 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.30.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
416,306,720원
243,200,000원
58.41 %
3회
12개월
1건
416,306,720원
243,200,000원
58.41 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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