1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"가좌중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 103호로서,(사용승인일: 1986.05.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 주거용(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로를 이용하며 본건 토지 남서측으로 접한 공도(원적로95번길)로 주출입구가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
케OO
건물의 전부
5,000,000
2022.07.08. ~ 2024.07.07.
매각물건명세 비고
케이드래곤대부 주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.08.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"가좌중학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.04.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
