1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 "군자역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호외 2개호로서,외벽 : 석재 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건(가)-(다)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설,공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어 있으나, 현황 주택으로 이용중인것으로 탐문조사되며, 공부상 제201호는 현황 제201-1호, 제201-2호로, 공부상 제202호는 현황 제202-1호, 제202-2호로 구분되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
201-2호 전부 약 31.19㎡
2020.03.19.
2020.03.19.
2023.05.15
37,000,000 [월]450,000
없음
2020.03.19.~
박OO
201-1호 전부 38㎡
2020.01.29.
2020.01.29.
2023.05.15
157,500,000
없음
2020.01.29.~
매각물건명세 비고
김정민 : 공부상 201호는 현황 201-1호, 201-2호로 구분되어 있는바, 불법사항 및 이행강제금발생 여지있음(감정평가서 참조)
박범수 : 2019.12.06.자 계약(보증금 150,000,000원, 확정일자 2020.01.29.자)
2022.01.28.자 계약(보증금 157,500,000원, 확정일자 2022.01.28.자)
공부상 201호는 현황 201-1호, 201-2호로 구분되어 있는바, 불법사항 및 이행강제금발생 여지있음(감정평가서 참조)
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.22.근저당권
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