1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철5호선 "신금호역" 동측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "신금호역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건으로서,외벽: 석재 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호: 샤시창호 등 마감.
4) 이용상태=이편한세상금호파크힐스 제108동 제3층 제304호로서, 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2 등)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 단지내 주차장시설 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 완경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외각 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 기타철도시설(2016-11-24)(저촉), 도로(2018-12-06)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-03)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-04-10)(접합), 철도(2019-02-21)(저촉),교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-12-06)(금호제15구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
304호
2022.07.08
2022.06.24.
2023.06.22
100,000,000원 [월]3,300,000원
없음
2022.07.06. ~ 2024.07.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1번 토지의 을구 79번 구분지상권설정등기(2019.07.17.접수 제103788호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 금호동1가 소재 지하철5호선 "신금호역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1번 토지의 을구 79번 구분지상권설정등기(2019.07.17.접수 제103788호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
