1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 간선도로변으로 상업용부동산, 후면으로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 "강동역", "둔촌동역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상 7층 내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2004.06.30) - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=건축물현황도 상 아파트(방4, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지는 북측으로 폭 약4m의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 약1.5m의 포장도로에 접하나 통행은 어려움.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "유진영"임. 2. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
10,000,000원
2022.04.20.~2024.04.20.
매각물건명세 비고
주식회사 다원에셋대부 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.04.20.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 976,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 323,155,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
