[은평구 진관동 아파트] 서울시 은평구 진관1로 22, 115동 경매컨설팅 <2023타경58946> 서울시 아파트 경매

최근본 물건

차량
권선구 동수원로46번길 12,

토지(대지)
경주시 문무대왕면 용동리

오피스텔
미추홀구 참외전로 323,

토지(임야)
광양시 진월면 망덕리

아파트
달서구 구마로14남길 55,

근린상가
김천시 혁신1로 64,

토지(대지)
서귀포시 안덕면 화순리

아파트
남구 군분로89번길 4,

근린상가
무안군 삼향읍 대죽동로

토지(임야)
가평군 청평면 삼회리





[서울시 은평구 아파트경매] 서울시 은평구 진관1로 22, <2023타경58946>

본 건은 서울시 은평구 진관1로 22, 115동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.6.17.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,172,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 937,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58946 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
소 재 지	서울특별시 은평구 진관1로 22, 115동 8층 802호 (진관동,은평뉴타운 박석고개) 지도 보기				서울서부지방법원 3계 ☎ 3271-1323
사건번호	2023 타경 58946	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,172,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(80%) 937,600,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.10.20
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.02
경매청구금	717,695,181원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.76㎡(30.78평)	토지면적	86.76㎡(26.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	진관1로 22	15577.5 분의 86.758	86.758㎡ (26.24평)
건물	진관1로 22	8층 802호 (진관동,은평뉴타운 박석고개) 철근콘크리트구조	101.76㎡ (30.78평)

진행	(입찰32일전)

2024-05-28 유찰

(100%) 1,172,000,000원

2024-07-02 진행

(80%) 937,600,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 진관동 서울은진초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 은평뉴타운지구내 아파트단지 밀집지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 천변공원, 대형할인점, 공공편익시설구파발역 상권등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(구파발역,3호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 중 8층 802호로서,외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,바닥 : 플로링 및 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=8층 802호 : 아파트로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지역난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등 기타 공동주택 관련 제반설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 대체로 완경사의 부정형의 평지로서 은평뉴타운내 공동주택단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 왕복4차선의 진관로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획 미승인지역(관할 지자체 공부발급 불가지역)
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.12.12일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총 54세대이며, 전체 단지규모 는 총 4개동 162세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근 중개업소 탐문등을 통하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다 소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍 니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

은평구 진관동 서울은진초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 차량출입 용이. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 지역난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.17.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	567,303,987원	508,246,647원	89.59 %	1.1회
6개월	29건	598,253,786원	493,576,438원	82.44 %	1.4회
12개월	48건	632,085,371원	511,158,493원	80.85 %	1.4회