1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1202호로서,외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감,창 호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1202호
2023.04.21.
2023.04.21
2023.11.08
20,000,000 [월]1,600,000
없음
2023.04.18.~2025.04.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(151,722,796원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10268(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
