[원주시 문막읍 토지/과수원] 강원도 원주시 문막읍 동화리 792-1 경매문의 <2023타경1670> 강원도 토지/과수원 경매

최근본 물건

토지(전)
화성시 우정읍 화수리

일반상가
거제시 두모동 467-3

토지(답)
산청군 삼장면 홍계리

토지(전)
임실군 신덕면 수천리

토지(전)
임실군 삼계면 어은리

토지(전)
이천시 부발읍 신하리

콘도(호텔)
경주시 감포읍 동해안로

토지(전)
무안군 현경면 평산리

근린상가
완주군 이서면 갈산로

근린상가
전주시 덕진구 오송1길





[강원도 원주시 토지/과수원경매] 강원도 원주시 문막읍 동화리 <2023타경1670>

본 건은 강원도 원주시 문막읍 동화리 792-1에 위치한 토지/과수원(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 문OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.11.6.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 812,174,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 812,174,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1670 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 792-1 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2023 타경 1670	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	812,174,000원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2023.07.24
최저입찰가	(100%) 812,174,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	729,570,808원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,122.00㎡(3,666.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동화리 792-1	과수원	12122㎡ (3,666.91평)

진행	(입찰7일전)

2024-05-27 진행

(100%) 812,174,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리에 위치한 "동화농공단지" 인근에 위치하며,부근은 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수등을 고려할 때 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2022-12-11), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지는 연고 미상의 분묘 1기가 소재하고 있는바, 분묘가 토지에 미치는 영향의 정도를감안한 토지 단가를 후첨"토지 감정평가명세표"에 병기하였으며, 육안으로 확인되지 않은 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매 진행 시 분묘 소재 여부는 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황:일부 임야 및 전. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 2023.8.24.자 문막읍장의 사실조회 회신에 의하면 원상복구계획서가 필요할 수 있음. 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 연고 미상의 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음), 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.6.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회
6개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회
12개월	1건	572,497,080원	303,555,000원	52.97 %	2회