1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일고교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상5층건 내 3층 301호로서 외벽: 석재 및 타일 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축 물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2020.07.14.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일고교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
