1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중동 소재 "중2동주민센터"남측 인근에 위치하는 동부빌라(현칭:동부썬빌라) 1층 102호로서,주위는 아파트단지,각종빌라,단독주택 등으로형성된 주택지역으로주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여,제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 1층 102호로서외벽 :외장타일 및 몰탈페인팅마감 등창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=1층 :공동주택(아파트)로 이용중임. 지층 :다목적실
5) 설비내역=위생, 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약8미터,북동및 남동측으로 약4미터도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,경관지구(일반경관지구),지구단위계획구역(중동2지구단위계획구역(최초2000.4.14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2018.2.21).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물의 전부
5,200,000
2022.08.25.~ 2025.08.25.
매각물건명세 비고
주식회사 오케이대부캐피탈강남 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.08.25.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중동 소재 "중2동주민센터"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 607,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,540,933원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
