1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 소재 통칭 "임거마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 읍소재지 인근 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "양어장부지"로 이용중임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "잡종지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호1) : 남서측으로 복개구거를 사이에 두고 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 남서측으로 복개구거를 사이에 두고 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-22)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. - 기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-22)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호2) 지상에 제시외건물 기호ㄹ,ㅁ) 및 저온창고 1동이 소재함. - 제시외 건물 기호ㄱ) 내부에 양어장설비(수조 등) 설비가 소재함.
7) 공부와의 차이=- 본건 토지 기호1,2)는 귀 제시목록상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나 현황 "기호1):양어장부지, 기호2): 잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
1) 건물의 구조=- 기호3-가) 강파이프구조 피이필름지붕 단층건으로 - 내·외벽: 비닐 마감 등 - 창 호 : --
2) 이용상태=- 기호3-가)는 양어장으로 이용중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=- 기호3-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 지상의 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1. 지상의 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ','ㄴ','ㄷ') 매각에 포함하며, 제시외 건물 중 'ㄱ' 내부에 양어장설비(수조 등)가 소재하나 매각에서 제외
3. 목록2. 지상에 매각에서 제외하는 제시외 건물(감정평가서상 'ㄹ','ㅁ') 및 저온창고 1동 소재하며, 목록2.의 매각가격은 지상의 제시외 건물로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가격임
4. 목록2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
5. 2024. 3. 29.자 완주군 봉동읍의 사실조회회신에 의하면 목록2. 토지는 농지 불법 전용 상태로 원상회복의무를 부담할 수 있고, 원상회복 후 농지취득자격증명의 신청이 가능하다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록2는 공부상 각 답으로서, 목록1과 목록2는 목록3의 부지로 보이고, 목록2의 지상에는 제시외 구조물 1동(파이프구조 필름지붕) 및 제시외 저장고 1동이 소재하고, 목록3은 목록1의 지상에 시설된 양어장시설로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 완주군 봉동읍 장기리 소재 통칭 "임거마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
873,026,200원
338,330,000원
38.72 %
3회
6개월
3건
1,270,592,940원
472,810,000원
47200 %
3.3회
12개월
11건
3,379,335,013원
1,628,951,945원
33.33 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[완주군 봉동읍 양어장] 전라북도 완주군 봉동읍 장기리 1180-15 경매문의 <2023타경6593> 전라북도 양어장 경매
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