1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 옥산동 소재 "김제중앙초등학교" 남측 인근(기호1,4) 및 죽산면 죽산리 소재 "죽산우체국" 남동측 인근(기호2,3)에 위치하며, 기호1,4) 부근은 단독주택 및 아파트, 학교, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지대이며, 기호2,3) 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= - 본건 토지 기호1,4) 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 본건 토지 기호2) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 본건 토지 기호3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= - 본건 토지 기호1,4)는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 본건 토지 기호2)는 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 본건 토지 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태= - 본건 토지 기호1,4)는 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 도보 접근이 가능함. - 본건 토지 기호2)은 지적도상 맹지이나 현황 인접지(기호3 등)을 경유하여 도보 접근이 가능함. - 본건 토지 기호3)은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>. - 기호2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= - 본건 토지 기호2,3) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2의 지목은 답으로 현재 농지로 이용하고 있으며, 현황 상 논의 모양과 지적도의 경계가 다르므로 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록3,4의 지목은 답으로 현재 일부는 경작을 하지 않아 소나무와 수풀이 우거져 있고, 일부는 밭으로 경작되어 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 옥산동 소재 "김제중앙초등학교" 남측 인근(기호1,4) 및 죽산면 죽산리 소재 "죽산우체국" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
