1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 옥산동 소재 "김제중앙초등학교" 남측 인근(기호1,4) 및 죽산면 죽산리 소재 "죽산우체국" 남동측 인근(기호2,3)에 위치하며, 기호1,4) 부근은 단독주택 및 아파트, 학교, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지대이며, 기호2,3) 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= - 본건 토지 기호1,4) 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 본건 토지 기호2) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 본건 토지 기호3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= - 본건 토지 기호1,4)는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 본건 토지 기호2)는 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 본건 토지 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태= - 본건 토지 기호1,4)는 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 경유하여 도보 접근이 가능함. - 본건 토지 기호2)은 지적도상 맹지이나 현황 인접지(기호3 등)을 경유하여 도보 접근이 가능함. - 본건 토지 기호3)은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1,4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>. - 기호2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-28)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= - 본건 토지 기호2,3) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
3. 목록2. 지적도상 맹지임
4. 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외수목 다수 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2의 지목은 답으로 현재 농지로 이용하고 있으며, 현황 상 논의 모양과 지적도의 경계가 다르므로 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록3,4의 지목은 답으로 현재 일부는 경작을 하지 않아 소나무와 수풀이 우거져 있고, 일부는 밭으로 경작되어 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 옥산동 소재 "김제중앙초등학교" 남측 인근(기호1,4) 및 죽산면 죽산리 소재 "죽산우체국" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-14에 2,270,000원 (39.64%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
20,548,467원
9,395,800원
45 %
3.7회
6개월
9건
39,211,669원
17,185,934원
43.59 %
3.1회
12개월
33건
59,074,860원
43,426,634원
72.88 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김제시 죽산면 토지/답] 전라북도 김제시 죽산면 홍산리 781-44 경매문의 <2023타경41879> 전라북도 토지/답 경매
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