언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경산시 진량읍 선화로20길에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경9351)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 75,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 75,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "두인마을" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트, 단독주택, 주변상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 7층 707호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽/천장 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 등 창호 : 새시 창호
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있으며 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건 물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 출입하고 있으며 북동측으로 노 폭 약 6미터 포장도로, 북측 및 서측 일부로 노폭 약 3 - 4미터 포장도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) 및 제3종일반주 거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)(진 a1, 경산시고시제2021-14호(2021.2.1.))(저촉), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률상 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제20 19-83호(2019.7.9))) 및 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9)))이며 경상북도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역 임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
1996.01.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "두인마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
