1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신성서화성파크드림" 101동 9층 905호 단위세대로서, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상23층건 중 9층 905호 단위세대로서,- 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 내부 인테리어 등 마감,- 바 닥: 바닥재 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창입니다.
4) 이용상태=가)아파트로 이용 중 입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 "아파트부지"로 이용 중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2008.04.10
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
