이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 서귀포시 안덕면 동광리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=-기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광양잠단지" 동측 인근에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 전, 임야 단독주택 등이 혼재합니다. -기호(5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원, 임야, 축사 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=-기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(2)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. -기호(5)는 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1-4)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입 니다. -기호(5)는 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=-기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(2) 남측으로 공부상 폭 약 13m의 도로에 접하나 포장은 약 8m정도 되어있습니다. -기호(5)는 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. -기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. -기호(3, 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전 지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) 입니다. -기호(5): 계획관리지역, 생산관리지역(2020-08-02), 가축사육제한구역(1000m), 공장설립 제한지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1-4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-기호(3) 지상에 분묘 2기 및 기호(4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. -임대관계는 미상이며, 기호(1-5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(동광리 6-1) 임야(경작지로 이용 중)
-소재지2.(동광리 5-10) 임야(경작지로 이용 중)
-소재지3.(동광리 5-9) 임야(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
분묘2기가 소재함)
-소재지4.(동광리 5-2) 임야(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
분묘1기가 소재함)
*위 소재지1.~소재지4. 은 경계 구분 없이 일단의 토지임
-소재지5.(덕수리 112) 전(경작지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광양잠단지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
