1) 위치 및 주위환경=본건은 제주시 봉개동 소재 "명도암 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 나지 상태임. 기호2-4 : 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 나지 상태임. 기호5 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 기호6,8 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공원으로 이용중임. 기호7 : 인접도로 대비 지반이 낮은 부정형의 토지로서, 저류지로 이용중임. 기호9 : 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 녹지(원형보전)임. 기호10 : 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 공원으로 이용중임. 기호11 : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주민공동시설부지임. 기호12 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로 및 남측으로 폭 약 1.8m 내외의 포장도로에 접함. 기호2-5 : 남측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호6 : 남측 및 동측으로 폭 약 7-8m 내외 및 북측으로 폭 약 8-12m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호7 : 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호8 : 북서측으로 폭 약 8m 내외 및 남측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호9 : 북측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호10 : 동측 및 북측, 남측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 기호11,12 : 서측으로 폭 약 7-8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역임. 기호3,4,6-8,10-12 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역임. 기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역임. 기호9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호11 : "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 이동식컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(봉개동 848-48) 유원지
- 소재지2.(봉개동 2751) 대지
- 소재지3.(봉개동 2751-1) 대지
- 소재지4.(봉개동 2751-2) 대지
- 소재지5.(봉개동 2751-3) 대지
- 소재지6.(봉개동 2751-4) 공원(조경수가 식재되어 있음)
- 소재지7.(봉개동 2751-5) 유지(울타리 휀스시설이 되어 있음)
- 소재지8.(봉개동 2751-6) 공원(잔디 식재됨)
- 소재지9.(봉개동 2751-15) 임야(잡목이 식재되어 있음)
- 소재지10.(봉개동 2752-10) 공원(잔디 및 수목이 식재되어 있음)
- 소재지11.(봉개동 2753-3) 대지(이동식 철재컨테이너 2동이 소재함)
- 소재지12.(봉개동 2753-4) 공원
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주시 봉개동 소재 "명도암 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 25. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
