1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 백운면 방학리 소재 "윗말마을 " 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목상 "과수원"(현황 대부분 "전") 1필지, "전" 1필지, "답" 2필지(현황 "전"),"임야"1필지, 현황 대부분 "전", 일부 자연림]이며, 주위는 농경지,과수원,전원주택,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 토지(기호1-5)토지는 차량 접근 가능하며, 인근 마을에 버스가 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "과수원" 이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 남동측 일부는 건축물 철거 후 방 치 상태(잡종지)이며,일부에 제시외 저온저장고㉠(약15㎡)이 소재하고 있으며, 동측 극히 일부 "도로"로 이용하고 있음. 기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로 서 대부분 토지에 다수의 옻나무가 식재되어 있으며, 동측 일부는 "전"으로 이용 하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 현황은 토지에 다수의 옻나무가 식재되어 있음. 기호4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 현황은 토지에 다수의 옻나무가 식재되어 있으며, 남측 일부는 "도로"로 이용하고 있음. 기호5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "임야" 이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 북동측 및 북서측 지적 경계선 부근은 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 극히 일부 "도로" 로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1토지:지적도상 맹지이나 동측 일부 및 남동측 일부에 로폭 약3m의 현황 도로와 접하고 있음. 기호2,3토지:지적도상 맹지이나 동측으로 로폭 약3m의 현황 도로와 접하고 있음. 기호4토지:지적도상 맹지이나 남측 및 동측으로 로폭 약3m의 현황 도로와 접하고 있음. 기호5토지:지적도상 맹지이나 동측 일부 로폭 약3m의 현황 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호5토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지 일부에 제시외 저온저장고㉠(약15㎡)가 소재하고 있으며,소유자 미상이며,노후하여 저온저장고로 이용하지 않고 창고로 이용하고 있으며,경제적 가치가 거의 없어 평가 하지않았습니다.
7) 공부와의 차이=기호1토지:공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 남동측 일부는 건축물 철거하고 방치 상태(잡종지"이며, 일부에 제시외 저온저장고㉠(약 15㎡)이 소재하고 있으며, 동측 극히 일부 "도로"로 이용하고 있음기호3토지:공부상 지목은 "답"이나 토지에 다수의 옻나무가 식재되어 있는 "전"으로 이용 하고 있음. 기호4토지:공부상 지목은 "답"이나 토지에 다수의 옻나무가 식재되어 있는 "전"으로 이용 하고 있으며, 남측 일부는 "도로"로 이용하고 있음. 기호5토지:공부상 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 북동측 및 북서측 지적 경계 부근 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 극히 일부 "도로" 로 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2,3,4 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
위 지상에 식재된 소유자 미상의 옻나무 매각 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자는 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 백운면 방학리 소재 "윗말마을 " 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
