1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 장남면 판부리 소재 남방 한계선 북측 비무장지대(D.M.Z)내에 소재함.
2) 교통상황=본건은 민간인 통제구역(D.M.Z)내에 위치하여 민간인 및 차량진입 불가하며 교통이 불편한 지역임
3) 형태 및 이용상태=기호 1-4 : 부정형의 토지로서 완경사지임.
4) 인접 도로상태=기호 1-4: 맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-4 : 자연환경보전지역, 통제보호구역, 공익용산지.
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각이고 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능
2. 남방한계선 북측 비무장지대(D.M.Z)내에 소재하며 맹지임
3. 통제구역 내에 위치하여 민간인 및 차량진입 불가
4. 민간인 출입이 전면 통제되는 지역으로 지적도면, 위성지도 등을 이용하여 개략적인 위치 등을 확인하고 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 경비근무 책임자의 진술에 의하면 본건 토지는 DMZ 내에 위치하고 있으며 잡목 등이 무성한 상태라고 함
- 본건 토지는 민간인의 출입이 불가하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 경비근무 책임자의 진술에 의하면 본건 토지는 DMZ 내에 위치하고 있으며 잡목 등이 무성한 상태라고 함
3) 목록3
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 경비근무 책임자의 진술에 의하면 본건 토지는 DMZ 내에 위치하고 있으며 잡목 등이 무성한 상태라고 함
- 본건 토지는 민간인의 출입이 불가하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 본건 토지는 민통선 내에 위치하고 있고, 경비근무 책임자의 진술에 의하면 본건 토지는 DMZ 내에 위치하고 있으며 잡목 등이 무성한 상태라고 함
- 본건 토지는 민간인의 출입이 불가하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지는 민간인의 출입이 불가하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 장남면 판부리 소재 남방 한계선 북측 비무장지대(D.M.Z)내에 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 23,356,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,443,972원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
