[구리시 인창동 다세대/빌라] 경기도 구리시 인창2로 33, 102동 경매대행 <2023타경2692> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 구리시 다세대/빌라경매] 경기도 구리시 인창2로 33, <2023타경2692>

경기도 구리시 인창2로 33, 102동에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2020.02.25. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경2692이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 222,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 155,400,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2692 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
소 재 지	경기도 구리시 인창2로 33, 102동 4층401호 (인창동,해담채빌) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
사건번호	2023 타경 2692	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	222,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.07.03
최저입찰가	(70%) 155,400,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.07.05
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	150,128,077원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	45.47㎡(13.75평)	토지면적	35.51㎡(10.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	인창2로 33	755.0 분의 35.51	35.51㎡ (10.74평)
건물	인창2로 33	4층401호 (인창동,해담채빌) 철근콘크리트구조	45.47㎡ (13.75평)

진행	(입찰7일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 222,000,000원

2024-07-03 진행

(70%) 155,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 4층 401호로서(건물사용승인일:2019.06.18),외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창3지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(인창초등학교), 상대보호구역(해여림유치원), 절대보호구역(해여림유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1. 부동산은 주거용 다세대주택으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	287,000,000원	186,980,000원	64.81 %	1.5회
6개월	2건	287,000,000원	186,980,000원	64.81 %	1.5회
12개월	4건	229,222,220원	113,925,000원	49.34 %	2.5회