[남양주시 오남읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14, 경매상담 <2023타경75829> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 <2023타경75829>

의정부지방법원 남양주지원 경매6계 2023 타경 75829

이 물건의 사건번호는 2023타경75829 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
소 재 지	경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-14, 103동 3층301호 (리버테라스200) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
사건번호	2023 타경 75829	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	294,000,000원	채 권 자	미OOO	사건접수일	2023.06.23
최저입찰가	(70%) 205,800,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	교OOO	배당종기일	2023.09.13
경매청구금	167,337,273원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	66.88㎡(20.23평)	토지면적	40.55㎡(12.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	양지로281번길 8-14	342.0 분의 40.55	40.55㎡ (12.27평)
건물	양지로281번길 8-14	3층301호 (리버테라스200) 철근콘크리트구조	66.88㎡ (20.23평)

진행	(입찰7일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 294,000,000원

2024-07-03 진행

(70%) 205,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오남역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건물 중 3층 301호로서외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대:도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대:도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지 양지리 661-11번지의 지목은 등기사항전부증명서상 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장상 지목은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.19. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	330,166,667원	208,288,953원	63.03 %	2.1회
6개월	25건	255,280,000원	172,288,497원	67.45 %	1.7회
12개월	46건	219,371,739원	153,422,836원	69.86 %	1.7회