1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2):일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 철거중인 반파된 건물이 소재하는바, 조사시점 현재 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인되고 반파건물의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상이며 기타사항없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록2번 부전동 532-50 지상에 철거 중단된 반파건물(매각제외)있음. 2024.4.3.자 제출된 감정평가에서 건축물폐쇄말
소대장에 등재된 것으로 확인함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건번호 ①인 532-47은 나지 상태이며 지상에 잡목생육 및 쓰레기 등이 방치되어 있음
2. 물건번호 ②인 부전동 523-50 지상에는 제시외 건물(물건번호 2:사진 ①, 가림막 있는 건물)이 있는 것으로 보임
3. 위 2항의 제시외 건물과 관련하여: 도로명 주소 표지판 등이 없으나 지도(카카오맵, 네이버)상으로 부전동 532-50 지상 건물로 보이며 동 건물에 부착되어 있는 신창기획 이전 안내문에 기재된 연락처(051-802-7494)로 전화하니 동건물은 부전로 13이라고 하였으며 지번은 모른다고 함
4. 위 2항의 옆 건물(부전동 532-49 지상 건물로 지번표지판은 있으나 도로명표지판 없음)의 주인 김기정은 부전동 532-49 지상 건물은 부전로 13이라고 하였으며 위 2항의 건물은 김기정 자신 소유 건물이 아니고 철거작업을 하다가 중단 된 것으로 안다고 하였음
5. 위 2힝의 건물이 물건번호② 자상인지,부전동 532-49 지상인지 정확한 판단을 위해서는 측량이 필요하다 할 것이나 지도, 김기정의 진술 등을 보아 물건번호 2 지상으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.05 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
