1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도1호선 "중앙동역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 중앙동역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 노블리안2 내 10층 1007호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=업무시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 광대로와, 동측으로 약 5m 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임.매수신청보증금20%.
집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물이라고 기재 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도1호선 "중앙동역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-03에 67,879,000원 (85.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,799,305원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
