1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연동초등학교 남측 인근에 위치하는 연산동한일유앤아이아파트 102동 4층 406호로서 부근은 서측 도로변을 따라 중·소규모 상가점포가 소재하며 기존주택 및 아파트 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=차량진입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층 건물[102동] 내 단위호로서[사용승인일: 2007.02.15]·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. ·창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 및 상가의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·연산동 1136-5:제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-06-29), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-23)(중로2-113호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-05-22)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임. ·연산동 1136-11:제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2019-01-23)(중로2-113호선)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연동초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(49,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경800(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.15 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
