1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 동측 인근에 위치하는 유아빌 2층 202호로서 부근은 단독주택 및 소규모 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 4호선 충렬사역이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 2층 202호로서외 벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지마감. 창 호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리 유사형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 특화경관지구, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호
2019.07.16
2023.12.14
200,000,000
2019.08.13~2021.08.12
매각물건명세 비고
이선주 : 경매신청채권자임, 2023.12.14.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임차인 주민등록표 초본을 보면, 본건 건물에서 2023.08.24.자에 전출함. 경매신청서를 보면 보증금 전액 중 140,000,000원을 반환받아, 나머지 60,000,000원을 지급 받지 못하고 있다고 함. 2023.12.15.자에 위 권리신고 및 배당요구신청서를 철회 한다는 내용의 철회서가 제출되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 246,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.14 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
