[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 진해구 충장로657번길 <2023타경111243>
오늘은 경상남도 창원시 진해구 충장로657번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경111243 부동산강제경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 396,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 316,800,000원입니다.
건물면적은 84.98㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 41.75㎡(12.63평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 아파트 단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건이 속한 창원마린푸르지오2단지까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 8층 804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 거주자의 내부확인 거부로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=창원마린푸르지오2단지 남측 및 서측으로 왕복4차선 도로와 각각 접하여 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(2012-09-10), 지구단위계획구역(2012-09-10)(풍호2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-09-10)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 현장조사시 거주자의 조사거부로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건 축물현황도 및 표준설비를 기준으로 거주자와의 면담 내용을 참조하고, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부 이용 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
매각물건명세 비고
천진상 : 부동산현황조사보고서에 의하면 별도의 임대차계약없이 점유사용중임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 "진해구청" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,238,382원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경107067(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
