[남양주시 퇴계원읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14, 경매상담 <2023타경76297> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 <2023타경76297>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2023타경76297)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 162,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경76297 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 4계 ☎ 031-869-4424
소 재 지	경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14, 1동 1층104호 (오덕골드빌라) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 4계 ☎ 031-869-4424
사건번호	2023 타경 76297	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	162,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.07.05
최저입찰가	(70%) 113,400,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.07.07
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	120,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.75㎡(16.56평)	토지면적	29.74㎡(9.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	퇴계원로85번길 14	436.0 분의 29.74	29.74㎡ (9.00평)
건물	퇴계원로85번길 14	1층104호 (오덕골드빌라) 철근콘크리트구조	54.75㎡ (16.56평)

진행	(입찰8일전)

2024-05-30 유찰

(100%) 162,000,000원

2024-07-04 진행

(70%) 113,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원초둥학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "퇴계원역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트 지붕 4층 건물내 제1층 제104호로서(사용승인일:1996.11.04)
외벽 : 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(퇴계원초등학교), 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO	미상	2021.03.08	미상		미상 [월]미상	없음	미상
박OO	전부	2019.04.22	2019.04.22	2023.09.20	80,000,000	있음	2019.04.22부터

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원초둥학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 방3.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	171,000,000원	10,120,000원	5.85 %	8회
6개월	9건	237,555,556원	150,345,222원	63.29 %	2.4회
12개월	14건	214,335,714원	137,063,714원	64.02 %	2.4회