1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 도시철도 "유성온천역" 북측인근에 위치하는 승 강기겸용 복도통행식 구분건물(주상복합)로서, 주위일원은 오피스텔, 주상복합건물, 숙 박 및 유흥시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된 상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도(유성온천역)이 소 재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 화강석 및 기타 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 기타 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 기호(1) : 유성푸르지오시티 제베타동 제12층 제1213호 기호(2) : 유성푸르지오시티 제베타동 제19층 제1914호 로서, 공히 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(옥내외 소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스, 지하주차장 및 기타설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 5필일단지로 주상복합건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 인접도로상태는 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법> 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임. 기호(2):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유 성) 임. 기호(3):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유 성) 임. 기호(4):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>,. 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임. 기호(5):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트(도시형생활주택)를 기준 으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(1OO
1914호
2021.10.28
2021.10.28
2024.01.26
23,000,000 [월]250,000
없음
2021.10.28~2023.07.31
매각물건명세 비고
(1914호)박주형 : 주택임차권 등기일은 2023. 07. 26.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-물건지에는 알파동, 베타동이 있으며 베타동은 102동으로 표시되어 있기도 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지에는 알파동과 베타동이 있으며 베타동은 102동으로 표시되어 있기도 함
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 봉명동 소재 도시철도 "유성온천역" 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
