감정가는 301,000,000원입니다만 최저입찰가는 210,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 울산광역시 동구 화진길 100, 115동 27층2702호 (화정동,힐스테이트 이스턴베이)
▩ 유 형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 6101
▩ 집행법원 : 울산지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화진초등학교" 서측 월편에 위치한 "힐스테이트 이스턴베이" 115동 27층 2702호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 33층 건중 27층 2702호로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 내부인테리어, 벽지마감 및 일부 타일 붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=공동주택(아피트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지에 위치한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-29)([화정지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-29)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "화진초등학교" 서측 월편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
