1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리에 소재하는 "고성남산공원 오토캠핑장"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 캠핑장, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본 건 기호 1) - 3) 공히 서측 및 북측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 건축 신고 후 토목공사 진행되었으나 기준시점 현재 건축 신고 취소된 상태이며, 대체로 자체 지반 평탄한잡종지(휴경지) 및 경사 법면 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1), 2): 본 건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접함. ② 기호 3): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본 건 기호 1) - 3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 건축 신고 후 토목공사 진행된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 3) 토지는 건축 신고(신고번호: 2017-민원봉사과-신축신고-7)를 득한 후 토목공사가 진행되었으나 2023.06.05.에 취소 청문을 거쳐 건축 신고가 취소된 것으로 조 사되는바 본 평가에서는 이러한 제반 현황을 고려하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) - 3) 토지 일부는 현황 법면 상태인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가 함. 3) 본 건 일부 지상에 잡석, 건설폐기물 등이 쌓여 있고 차량 등이 방치되어 있으니 유의하 시기를 바라며 응찰 시 재확인 바람. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하다는 점 참고 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-[목록1~3] 토지는 건축신고를 득한 후 토목공사가 진행되었으나 2023. 6. 5.에 건축신고가 취소됨.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-[목록1~3] 토지 일부는 현황 법면임을 고려하여 감정평가함
-[목록3]은 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.7. 근저당권
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