1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남동측 근거리에위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 남서측, 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 형상의 토지로서 휴경지 상태임. ② 기호 2), 3): 남측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임. ③ 기호 4), 12): 남동측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 형상의 토지로서 휴경지 상태 임. ④ 기호 5), 11), 15) - 17): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑤ 기호 6): 남동측 하향 경사지세 내 삼각형에 가까운 형상의 토지로서 휴경지 상태임. ⑥ 기호 7): 남서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑦ 기호 8): 남서측 및 남측 하향 경사지세 내 다각형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑧ 기호 9): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑨ 기호 10): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ⑩ 기호 13): 남동측 및 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 및 일부 법면 등으 로 이용 중임. ⑪ 기호 14): 동측, 남동측 및 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 본 건 남서측 및 남측으로 왕복 2차로 도로에 접함. ② 기호 2), 3), 5), 7) - 11), 15) - 17): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 4), 6), 12): 남동측으로 왕복 2차로 도로에 접함. ④ 기호 13): 본 건이 왕복 2차로 도로의 일부임. ⑤ 기호 14): 본 건 서측, 북서측 및 북측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호 1) - 3), 6) - 9), 12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이 내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 4), 14): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역 에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ③ 기호 5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ④ 기호 10), 11), 16): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ⑤ 기호 13): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. ⑥ 기호 15), 17): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 13) 토지의 지목 및 현황은 ‘도로’이고 대부분 도로 및 도로구역에 저촉되 는바 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 종합적으로 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며 육안으로 확 인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.17.[근저당권]
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