1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 암태면 오상리, 목포시 만호동 소재 "목도마을" 북측인근(기호(1-4)), "항동시장" 북측 인근(기호(5))에 위치하며, 기호(1-4) 부근은농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하며, 기호(5) 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 기호(1-4)는 도서지역으로서제반교통상황은 불편시되며, 기호(5)는 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) - 부정형 완경사지의 휴경전, 기호(2) - 부정형 완경사지의 휴경전 및 일부 도로, 기호(3) - 부정형 완경사지의 주거나지, 기호(4) - 사다리형 완경사지의 휴경전, 기호(5) - 사다리형 완경사지의 주거나지상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) - 동측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 기호(2) - 동측 및 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 기호(3) - 남측으로 소폭의 비포장도로 및 콘크리트포장도로, 기호(4) - 맹지, 기호(5) - 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,기호(2) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3) - 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,기호(4) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) - 제1종일반주거지역 , 고도지구(3층(10m)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)는 공부상 지목이 전이나 현황 휴경전 및 일부 도로로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 맹지임
- 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
- 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,4)는 별첨 사진과 같이 `묵전` 상태이며, 기호(2) 일부는 `도로`로 이용 중임.
- 본건 기호(3)는 별첨 사진과 같이 `주거 나지(죽전)`의 토지임.
- 본건 기호(5)는 별첨 사진과 같이 `주거 나지`의 토지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 61일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 암태면 오상리, 목포시 만호동 소재 "목도마을" 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.13. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
32,635,359원
24,701,842원
75 %
1.7회
6개월
49건
34,926,303원
26,696,003원
76.47 %
2.1회
12개월
84건
35,743,214원
27,827,191원
77.14 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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