본 건은 전라남도 무안군 현경면 용정리 6-2에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.09.09 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 408,420,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 326,736,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 <월두마을> 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)-3)은 부정형의 완경사지, 기호 4)-6)은 사다리형의 완경사지이며,기호 1)-6)는 공히 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=노폭 약 2미터내외의 비포장도로에 기호 1)-3),5),6)은 한면이 접해있으며, 기호 4)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 계획관리지역(2014-04-02) , 자연환경보전지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-04-02) , 수산자원보호구역(2018-12-20) , 지구단위계획구역(2014-05-29)(용정지구) , 광장(2014-05-29)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-04-02)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-29) (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-05-29)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-29)(저촉) , 일반광장(2014-05-29)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>임. 기호 2) : 계획관리지역(2014-04-02) , 자연환경보전지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-04-02) , 수산자원보호구역(2018-12-20) , 지구단위계획구역(2014-05-29)(용정지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-04-02)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-29)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-29)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>임. 기호 3) : 계획관리지역(2014-04-02) , 자연환경보전지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-04-02) , 수산자원보호구역(2018-12-20) , 지구단위계획구역(2014-05-29)(용정지구) , 공원(2014-05-29)(소공원60)(저촉) , 광장(2014-05-29)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-29)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-05-29)(저촉) , 일반광장(2014-05-29)(저촉) , 주차장(2014-05-29)(주차장61)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>임. 기호 4) : 계획관리지역(2014-04-02) , 자연환경보전지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-04-02) , 수산자원보호구역(2018-12-20) , 지구단위계획구역(2014-05-29)(용정지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-29)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-05-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>임. 기호 5),6) : 계획관리지역(2014-04-02) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2014-04-02) , 지구단위계획구역(2014-05-29)(용정지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-05-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호 4)지상에 별첨 사진용지와 같이 인접토지의 건축물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 필요시 측량등의 조치가 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 휴경지 및 일부 지상은 농로로 이용중이며, 광장, 소로 저촉부분 있음
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 임.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 `휴경지` 및 `농로`로 이용 중에 있고 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 `휴경지`로 이용 중임.
- 참고 : 본건 기호(1,2,3,4,5,6) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 <월두마을> 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.09 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
