1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 남양면 신흥리 소재 "주교2저수지" 남서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 근거리에 농어촌버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2) 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서, 답(일부 휴경지 및 도로사용)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 지적도상 및 현황 맹지임. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 전 필지 현재 답으로 사용중이나 물건3번에는 일부 진입부분에 해당되는 시멘트 농로를 포함하는 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 남양면 신흥리 소재 "주교2저수지" 남서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.02.자 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
