[해남군 해남읍 토지/대지] 전라남도 해남군 해남읍 수성리 245-20 경매문의 <2023타경53297> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 해남군 토지/대지경매] 전라남도 해남군 해남읍 수성리 <2023타경53297>

전라남도 해남군 해남읍 수성리 245-20에 있는 토지/대지
광주지방법원 해남지원 2023타경53297이고요
감정가격은 64,960,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 45,472,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경53297 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 수성리 245-20 지도 보기				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
사건번호	2023 타경 53297	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	64,960,000원	채 권 자	재OOO	사건접수일	2023.07.28
최저입찰가	(70%) 45,472,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	371,558,218원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	112.00㎡(33.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수성리 245-20	대	112㎡ (33.88평)

진행	(입찰19일전)

2024-05-27 유찰

(100%) 64,960,000원

2024-07-15 진행

(70%) 45,472,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 수성리 “해남군청” 남동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 상업용 건물 등이 위치하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 남동측 근거리에 "해남종합버스터미널" 이 위치하고 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 3.5m의 콘크리트 포장도로(일부 아스콘), 남측, 북측으로 노폭 약 4m의콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지만 매각(제시외 건물 매각 제외) 2. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
위 지상 채무자 소유의 제시외 목조 강판지붕 주택(ㄱ:건축물대장 부존재),조적조 슬래브지붕 화장실 및 창고(ㄴ),문간 및 창고(ㄷ)소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 해남군 해남읍 수성리 “해남군청” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995.06.01.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	4,349,500원	4,770,000원	100 %	0.5회
6개월	6건	8,912,702원	9,581,833원	112.5 %	0.5회
12개월	14건	75,040,515원	57,853,265원	76 %	1.1회