언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 4,284,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,999,000원입니다.
사건번호는 2023타경53358이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서중리사무소" 인근에 위치한 부동산이며,주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 농경지대 및 야산지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 답(휴경지). 기호(2): 부정형, 도로 등. 기호(3): 부정형, 전(휴경지). 기호(4): 부정형, 전(휴경지). 기호(5): 사다리, 도로 등. 기호(6): 부정형, 전(휴경지). 기호(7): 부정형, 자연림. 기호(8): 부정형, 자연림.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지임. 기호(2): 북측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 맹지임. 기호(5): 남측으로 아스팔트포장 소로에 접함. 기호(6): 동측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함. 기호(7): 맹지임. 기호(8): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한) 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(6): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원, 영농여건불리농지기호(7): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원 기호(8): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지(보전산지), 국립공원
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2. 맹지이고 현황은 묵답임.
3. 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 구축물(콘크리트조,수조시설)이 소재함.
4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`답`이며 콘크리트 구조물(수조)소재,목록2)도로 및 대지로 타인 소유 창고 일부가 소재,목록3,4,6)묵`전`이며 목록1,2,3,4,5,6,7,8)수풀이 우거진상태로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 소안면 진산리 소재 "서중리사무소" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.09.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
